在日本租屋入住時間選擇以及合約形式

2020-3-13 / 柚子留学编辑部

租房信息

在日本租屋入住時間選擇以及合約形式

在日本租屋的整體流程和我們入住時間的安排我們可以分為兩大類來進行探討,主要可以將我們是否在日本進行分類,也就是所謂的來日前和來日後。

針對於來日前的情況,我們需要知道的是日本租屋的整體要求是需要我們擁有在留資格才可以在日本租屋的,因此大家都會比較在一個時間段集中找房子,這樣就導致了我們會在某個特定的時間內房源特別緊張。此外還有我們的入住時間,理論上是我們來日本當天住房是最為理想的,但是這其中有一些比較特殊的事情,就比如說日本的房子是沒有家具的,我們可能一下子過來還無法在房屋內生活,還有水電煤氣和網絡甚至都是沒有開通的,這樣的情況下其實我們可以選擇錯開一點時間,到了日本先進行生活上的準備再進行入住是比較合適的。

如果我們已經在日本了,是需要搬家的情況下,我們就需要了解日本的整體的退房體系。在日本我們的解約日和實際退房日是可能無法無縫銜接的,一般在解約日當天我們是必須要將房子內所有東西都搬空的,而且不是當天晚上12點前搬完就可以的,因為退房需要檢查的,所以我們需要在退房檢查工作人員下班前完成搬家的所有事項,因此我們再找下一個房子的時候可以相對提前一點給自己一些搬家的餘地。這樣就可以很好的解決我們的搬家的問題了。

除了對住房時間的把握以外,我們還需要對日本租屋的合約形式也有一定的了解。比如日本存在著定期借家和普通借家兩種形式。定期借家意思是我們簽訂了一個時期的合約來居住,有的時候可能都不可以續租,當然也有續租的可能性的。而普通借家的話一般是指合約有效期是兩年的,我們每兩年都需要更新,當然住不滿兩年也是沒有問題的。在日本目前還是以普通借家為多數,雖然合約是兩年的有效期但是我們完全可以不用擔心住不滿兩年的情況。

如果我們了解了以上的事項相信能夠在日本找到一個比較不錯的房子的。

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