赴日前日本留學生在日本租屋注意事項

2020-2-26 / 柚子留学编辑部

租房信息

赴日前日本留學生在日本租屋注意事項

我們赴日前的日本留學生想要在日本租房請一定要細心閱讀以下內容,因為下面的內容在一定程度上能夠幫助到我們少走很多彎路,可以非常直接的在日本以最快的速度找到自己心意的房子。

一、 日本租屋條件

在日本租屋一定附有其自身的必要條件的。但是隨著時代的進步,現如今在日本租屋已經不像30年前這麼保守,對於我們日本留學生而言還是有很大優勢的,這邊我們給大家簡單梳理一下在日本租房所需要的一些必要條件。

1:在日本的一個身份。
即使我們還沒有來日本留學但是還是會有一個身份的,與我們身份相對應的就是簽證,留學對應的就是我們的留學資格的在留資格,注意如果我們因為一些個人原因頭三個月是用的商務簽證來日本留學的,理論上是無法在日本租屋的。

2:一個聯繫人
我們需要注意的是,聯繫人不是擔保人,需要我們日本留學生提交聯繫人不是讓這個人為我們去負責什麼法律上的責任,而是留學生出門在外,萬一發生什麼問題失聯了,既是讓家長能夠放心,當然也是保障房東,提供一個能夠在日本協助聯繫到自己的朋友是非常重要的。滿足以上兩點我們就滿足了在日本租屋的最低要求了。

二、 保證會社

我們都知道在日本租屋會有不少的費用組成,其中類似家財保險,鑰匙更換之類的費用相信大家都是能夠理解,但是保證會社是什麼呢?簡單來說保證會社就是一家公司,給我們做擔保的公司,因為在日本租房一定是有擔保制度的,30年前可能日本還是比較保守,採用的是日本人做擔保,但是隨著需求的慢慢增加,現在已經有了專門的公司來充當這個擔保人,為我們擔保租屋,而我們需要做的事情是提交一定的擔保費用(房租+管理費的50%~100%)即可了。

可能我們會覺得這筆費用比較高,但是相比我們沒有擔保人(現在基本廢除了人做擔保的製度)而找不到落腳的地方,又或者是去花大價錢錢去找擔保人(原則上擔保人必須是收入穩定的日本人,並且要求提交個人身份證明,印章證明,收入證明,納稅證明,銀行存款證明)其實保證會社的收費還是很人性化的。

三、 日本租屋手續以及時間的把握

日本租屋的手續也是比較複雜的,我們需要先對房子提出申請,就像是申請信用卡一樣,申請之後會進行審查,當審查結束後我們才有資格繳納契約金然後簽約。而且簽約方面是要求人面對面進行的,也就是說我們需要事先繳費到日本後再簽約。不算最後的簽約手續,整個流程下來大概是10天左右,這就涉及到了時間把握的問題,理論上我們是無法來日本前一天看中房子第二天就住進去的。

還有就是房子本身的問題,打個比方,如果我們是兩個月後來日本,現在在柚子租房網站上看到一個空房也是無法租的,因為房東方面是不能忍受自己的房子為了一個人空2個月的,所以在找房子的時候我們也需要盡量去把握這個入住的時間。

相信大家了解以上三點問題,能夠非常輕鬆地在日本租到自己的房子。

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