日本租屋最後的簽約手續

2020-2-25 / 柚子留學編輯部

租房信息

日本租屋最後的簽約手續

說到日本租屋的簽約,我們就不得不說一些比較專業的法律問題了,日本租屋在簽約合同中有一份叫做《重要事項說明書》的東西的,這個東西是必須需要有專業人員來做口述說明的,注意一定要是口述說明。而其他的東西是沒有強制要求做詳細說明的,所以我們在簽約的時候一定要細心很多契約內容可能不會放在口述解釋的環節裡。

說完了最為重要的一個部分,我們回過來說說日本租房簽約的形式。一般分為兩種,一種是將簽約和交初期費用放在一起,在完成合約並且付完款後遞交鑰匙;另一種是完成審查後先交錢然後簽約和鑰匙一個給。兩種形式都是合理的形式,所以萬一我們經常碰到其中一種形式突然換了一種形式也不要覺得奇怪,都是正常的。

而在日本租屋簽約環節中,作為承上啟下的作用的表現也就在這個過程中。當我們拿到契約書的時候就說明了我們已經通過了審查之前從開始找房開始的所有努力都沒有白費,其次是今後我們的居住問題。剛才我們有說到日本租房簽約手續中只有《重要事項說明書》是被要求強制口述的,別的東西都可以挑選一些重要的環節來敘述,而這裡所謂的重要環節指的是契約禁止的內容,我們一定要注意禁止的內容有哪些,違反了內容是可能導致我們要賠償或者被強制解約的。

當然除了合約中明確表示的一些禁止事項,我們也要注意灰色地帶,所謂的灰色地帶指的不是禁止的內容,合約一般是不會禁止我們去做這些事情的,但是這些事情造成對房子的損壞是要求我們賠償修補的,這也是日本原狀修復的定義。而主要有代表性的一些事情有抽煙污染室內,搬動家具的刮劃,不打掃室內的發霉等等。這是我們在簽約的時候不會被提到的內容,但是卻是非常重要的,如果我們不去注意到時候退房的時候將要面對巨額的賠償金。當然這些內容我們也會在之後給大家重新解釋,至於具體的費用都在合約的別表部分,我們在簽約的時候一定要注意下。

此外在簽約的時候,我們也有必須要準備的東西,包括我們的印章、在留卡、護照、學生證這些必須品都是簽約的時候必須要用到的。

在簽約完成後,我們在日本租房的手續環節就基本告一段落了,也希望我們留學生能夠在日本順利租到自己房子。

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