在日本租屋多少錢能構建我們的留學家園

2020-2-24 / 柚子留学编辑部

租房信息

在日本租屋多少錢能構建我們的留學家園

衣食住行一直是人們的生活之本,但是對於在海外留學的各位童鞋們,住卻是重中之重,特別是在日本,在日本租屋多少錢也成了問題的關鍵。

一、剛來日本的學生們的住房選擇?

以前日本對於還沒有來日本的同學們是不提供租屋服務的,而且還需要保證人等嚴苛的條件,簡直就是一條無法跨越的天險,由於留學生的激增,租房也放寬了政策。雖然日本租房沒有家具,但是對於日本租房多少錢這個問題,目前日本房租7-8萬日幣屬於一個普遍值,但是我們日本留學生們可以自主選擇理想的地理位置,有了自己獨立的私密小空間。

二、日本租屋的小秘密

日本租屋不同於母國租屋,日本租屋多少錢才能入住,也是非常細膩的問題,關於日本租屋的話有一下幾點是必須要注意的。

(1) 禮金:顧名思義,是送給房東的小禮物,普遍是1個月房租(不是所有房子都有)。

(2) 敷金(押金):一般居住用住房是1個月房租,如果不返還會註明,如果沒有註明的話在退房時是可以作為清掃費等費用抵用的,當然這是遵循多退少補的大準則執行的。

(3) 保證會社:上面有提到,以前在日本租房是要找日本人做保證人的,但是隨著留學生的急劇增加,保證會社應運而生,充當了保證人的職責,本著花錢能搞定一切的指導方針,為你在日本住房打開方便之門,普遍費用在房租的50%左右。

(4) 火災保險:20000日幣左右,這個不難理解,房東把房子租給我們,我們也要讓房東安心,為這個房子去購買一份保險。

(5) 鑰匙更換費用:為了讓住戶安心,每次換住戶,房子都是會更換新的鑰匙的。最低費用為21600日幣。

(6) 退居清掃費:退居後,會實施清掃費,有的房子是提前支付的,也有之後支付的情況,費用根據房子大小而定,最低費用在36600日元。

(7) 原狀恢復費用:這個是非常重要的東西哦! ! !有不少童鞋曾經吃了這個費用的大虧,日本的法律規定,物品的所有者把東西租借給我們,在歸還的時候我們有責任原樣還回去,所以如果在居住時由於自己的不小心造成的損壞是有我們自己去承擔這個費用的。

(8) 房租:每個月的27號交下一個月的房租,大概都是由銀行自動扣款來支付。

(9) 管理費:有的公寓房會經常有人來打掃建築物的公共部分的衛生,維修等所支付的費用,也可以說是我們的小區物業費。

大致來說日本租房多少錢的主要構成內容也已經為大家羅列出來了,主要還是會根據房租來有所變動。

三、詳解日本租屋疑難雜症

對於日本租屋多少錢的構成比例大家可能最為頭痛的還是保證會社的費用,這裡我們也來一一說明。

擔保制度:日本的擔保制度還是比較特殊的,所謂擔保,還是比較容易理解的,簡單來說就是對於租房上的金錢問題,如果當事人失聯等原因造成的房東的損失由擔保人或者公司代為負責。可以提供擔保的不止是人還有公司企業也可以進行擔保,因此在日本衍生出了保證會社。可以說保證會社的出現很大的程度上方便了我們外國人在日本租房,因為在以前沒有保證會社的時代,大家普遍都是尋找擔保人,但是擔保人卻不是這麼簡單就能找到的,這裡就牽涉到了很多學生目前存在的一個誤區——緊急聯繫人。

緊急聯繫人制度:緊急聯繫人和擔保人單單放出來說相信大家都能明白,緊急聯繫人顧名思義,在無法和當事人取得聯繫時,我們會和緊急聯繫人聯繫人聯繫代為傳達信息,正是因為代為傳達的原因,在日本有的時候擔心外國人日語不好無法把原本信息傳達給當事人,所以有的時候會要求日本籍或者永住者做聯繫人。

也正是因為這個原因,很多時候學生們把擔保人和特殊要求的緊急聯繫人給搞混了,在這裡簡單交大家一個區分的方法。紧急联系人只需要提供基本的个人信息即可,而担保人则需要提供大量的信息,中间包括:全家人的户籍信息,个人收入及纳税证明,银行全部的存款(非留学时定额的存款证明)以及在日本政府登录的个人印章的证明文件。从资料上看,我们可以把担保人简单地视为我们留学时所需要的经费支付人,从这个角度出发相信大家能够很好地理解到,一般能够为自己提供这一类信息的人一定是自己的直系亲属,所以外国人能够提供担保人的人是不多的,更何况担保人也是需要有一定收入不是人人都可以当的,所以上面说到保证会社很大的程度上方便了外国人租房,即使我们无法提供担保人,但是我们可以支付一定的费用找这类专门提供此类服务的公司来做担保。

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