日本租屋找房應該如何進行?

2020-2-7 / 柚子留学编辑部

租房信息

日本租屋找房應該如何進行?

在日本租屋進入到找房子的這個步驟時,就要求我們必須要了解兩個非常重要的事情了。

一、網絡信息僅僅是營銷手段

關於網絡信息是營銷手段這一點我們要注意有一個非常細微的注意事項那就是這些信息一般都不會是虛假信息,只是仲介公司為了吸引客源把一些非常人氣的房子的信息給公開在類似SUUMO或者HOMES這樣的房源媒介網站這樣的信息是屬於大多數的,至少能夠讓一般用戶對房子產生興趣前來諮詢,至於有沒有空室能不能給外國人居住都是一個問題,所以我們一般在利用網絡信息的時候千萬不要信以為真這會導致我們租不到房子的,但是我們可以在上面去尋找一個自己的理想類型然後根據這個標準去找房。

二、房源渠道几乎是共享的

至於房源渠道的共享在之前對於日本租屋“三權分立”的組織構架中我們其實有提到過,我們一般都是找仲介公司找的房子,而仲介公司並不是房源的提供方,管理公司才是日本租屋房源的提供方。因此我們不管在哪家仲介公司找房,基本上都是能夠得到一樣的房子的,相反這個時候我們要是選擇貨比三家反而會引來一些惡意競爭,所以在這個前提上留學生在日本租屋特別是找房子的階段千萬不要去諮詢過多的仲介公司會造成反面效果的。

在介紹完了兩個必須要了解的事情后,我們可以來說說有關找房子的具體事項了,當然在往下看的同時,留學生們也務必確保自己之前已經閱讀完了我們之前的文章。

一、明確自己的需求

這可能是一個有諷刺感覺的起點,但是根據我們的調查可以很明確地告訴大家這是非常有必要的,留學生在找房的時候永遠都無法明確自己需要的是價格優勢的房子還是地理優勢的房子或者說有著較高品質的房子,很多留學生都是一下子把這三點給放在一起考慮的,但是因為日本租房的重重嚴苛設定,注定我們是無法魚和熊掌兼得的,所以在這個時候我們一定要明確自己最主要的需求,然後在進入下一步。

二、尋找仲介

這個步驟可能是最為致命的步驟了,仲介的好壞會決定我們租到什麼樣的房子,剛才我們也說到了為了盡量避免仲介間的惡意競爭而影響我們租房,所以我們盡可能不要去諮詢過多的仲介,但是相對可以去諮詢幾家,這個時候可以給大家一個比較有意思的做法,就是日本人開的仲介公司和中國人開的仲介公司組合的諮詢形式。這裡交大家一個比較簡單的辨別仲介公司性質的方式(因為很多中國人在日本用了日本名字,日本人仲介也為了業務便利引進了中國員工很難區分),一般開在車站附近並且是一樓店鋪形式的都是日本人的仲介,而遠離車站在普通辦公樓裡的基本上都是中國人的仲介。我們可以以組合的形式綜合價格來進行比對。

三、找房應留有一定時間

很多留學生都有這樣的習慣,就是在時間非常緊迫的情況下才去找房子,這一點一定要避免,在日本這是非常糟糕的事情,我們可以說不單單是日本租房的問題,任何事情都是一樣的,我們一定在準備好充足的時間,做好打持久戰的準備,同時也要規劃好自己找房租房的行程安排。

上述就是關於日本租房在找房環節的一些事項,相信大家要是能夠做到這些細節也能夠找到一個滿意的房子。

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