日本租屋成敗關鍵的審查環節

2020-2-17 / 柚子留学编辑部

租房信息

日本租屋成敗關鍵的審查環節

終於說到了這個讓人又愛又恨的審查環節了,審查作為日本租屋中最為重要的一個環節,不僅是因為它決定了我們此次能否在日本租屋,同時也和我們今後在日本租房有著千絲萬縷的關係。

作為日本租房中最為重要的一個環節,首先我們要給每一位留學生重新介紹一下日本租屋中的審查。其中最為重要的是,在日本沒有100%能夠確保你能夠通過的審查的,審查有兩個環節,第一個是保證會社的環節,一般來說保證會社能否通過我們是可以做事先預判的,但是還有一個是無法估量的,那就是房東的個人審查,這次我們也分為兩塊來給大家說說日本租房的審查。

保證會社:

保證會社做的審查相對會比房東審查稍微複雜一點,就是對於我們的個人信息的核實,這裡我們需要注意的是關於我們自己本身和我們提供的一些聯繫人的信息有沒有在該保證會社中有黑歷史,如果有的話將會是我們無法通過保證會社審查的一個重要環節,除了一個問題以外,我們也為大家例出以下保證會社會考慮到的審查問題。

1,在日本租屋地理位置相對合理性,如果實在和自己學校打工等沒有太大關係是會有一定風險的;
2,房租價位問題,我們作為留學生,一般房租太高會有一定的交不上房租的風險;
3,提交電話信息能否及時聯繫,這是非常重要的,要確保能夠時刻保持電話暢通;
4,提交個人及相關人員信息有著較高的可信任度;
5,聯繫人對於租房事件的絕對理解與了解。

保證會社的審查內容基本上就是以上五點信息,我們如果想要確保自己能夠通過保證會社的審查那麼我們就一定確保這五點內容。

房東審查:

房東審查應該是目前日本租屋審查體系中最為無解的一個環節了,因為他根本沒有任何一條參考標準,我們甚至都不知道房東是否會介入審查,查看房客信息。但是作為一些經驗,我們還是要時刻有著房東會介入審查的準備的。至於房東的審查形式一般分為兩種,一種是檢查材料,另一種是進行一次面談。

針對房東檢查材料的環節,一般我們不是完全沒有任何對應辦法,那就是要求我們盡可能確保我們的證件上的照片都是乾淨整潔的,數據統計顯示,一般照片整潔通過的概率會比較高,還有就是我們可以去做一份我們在日本所持有現金的銀行存款數據以展示我們有著一定的交租能力。

如果非常不幸地被房東要求了面談來進行審查的話,那就比較糟糕了,完全沒有任何準備措施我們只能夠祈禱房東會把房子租給我們了。

在日本租屋審查其實不會太過可怕,我們只是有必要將每一種可能出現的審查形式以及會有的風險來告知我們每一位留學生,一般來說我們只要能夠通過審查就可以進行簽約入住了。

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