赴日前日本留学生在日本租房注意事项

2020-2-26 / 柚子留学编辑部

租房信息

赴日前日本留学生在日本租房注意事项

我们赴日前的日本留学生想要在日本租房请一定要细心阅读以下内容,因为下面的内容在一定程度上能够帮助到我们少走很多弯路,可以非常直接的在日本以最快的速度找到自己心意的房子。

一、 日本租房条件

在日本租房一定附有其自身的必要条件的。但是随着时代的进步,现如今在日本租房已经不像30年前这么保守,对于我们日本留学生而言还是有很大优势的,这边我们给大家简单梳理一下在日本租房所需要的一些必要条件。

1:在日本的一个身份
即使我们还没有来日本留学但是还是会有一个身份的,与我们身份相对应的就是签证,留学对应的就是我们的留学资格的在留资格,注意如果我们因为一些个人原因头三个月是用的商务签证来日本留学的,理论上是无法在日本租房的。

2:一个联系人
我们需要注意的是,联系人不是担保人,需要我们日本留学生提交联系人不是让这个人为我们去负责什么法律上的责任,而是留学生出门在外,万一发生什么问题失联了,既是让家长能够放心,当然也是保障房东,提供一个能够在日本协助联系到自己的朋友是非常重要的。满足以上两点我们就满足了在日本租房的最低要求了。

二、 保证会社

我们都知道在日本租房会有不少的费用组成,其中类似家财保险,钥匙更换之类的费用相信大家都是能够理解,但是保证会社是什么呢?简单来说保证会社就是一家公司,给我们做担保的公司,因为在日本租房一定是有担保制度的,30年前可能日本还是比较保守,采用的是日本人做担保,但是随着需求的慢慢增加,现在已经有了专门的公司来充当这个担保人,为我们担保租房,而我们需要做的事情是提交一定的担保费用(房租+管理费的50%~100%)即可了。

可能我们会觉得这笔费用比较高,但是相比我们没有担保人(现在基本废除了人做担保的制度)而找不到落脚的地方,又或者是去花大价钱钱去找担保人(原则上担保人必须是收入稳定的日本人,并且要求提交个人身份证明,印章证明,收入证明,纳税证明,银行存款证明)其实保证会社的收费还是很人性化的。

三、 日本租房手续以及时间的把握

日本租房的手续也是比较复杂的,我们需要先对房子提出申请,就像是申请信用卡一样,申请之后会进行审查,当审查结束后我们才有资格缴纳契约金然后签约。而且签约方面是要求人面对面进行的,也就是说我们需要事先缴费到日本后再签约。不算最后的签约手续,整个流程下来大概是10天左右,这就涉及到了时间把握的问题,理论上我们是无法来日本前一天看中房子第二天就住进去的。

还有就是房子本身的问题,打个比方,如果我们是两个月后来日本,现在在柚子租房网站上看到一个空房也是无法租的,因为房东方面是不能忍受自己的房子为了一个人空2个月的,所以在找房子的时候我们也需要尽量去把握这个入住的时间。

相信大家了解以上三点问题,能够非常轻松地在日本租到自己的房子。

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