日本租房最后的签约手续

2020-2-25 / 柚子留学编辑部

租房信息

日本租房最后的签约手续

说到日本租房的签约,我们就不得不说一些比较专业的法律问题了,日本租房在签约合同中有一份叫做《重要事项说明书》的东西的,这个东西是必须需要有专业人员来做口述说明的,注意一定要是口述说明。而其他的东西是没有强制要求做详细说明的,所以我们在签约的时候一定要细心很多契约内容可能不会放在口述解释的环节里。

说完了最为重要的一个部分,我们回过来说说日本租房签约的形式。一般分为两种,一种是将签约和交初期费用放在一起,在完成合约并且付完款后递交钥匙;另一种是完成审查后先交钱然后签约和钥匙一个给。两种形式都是合理的形式,所以万一我们经常碰到其中一种形式突然换了一种形式也不要觉得奇怪,都是正常的。

而在日本租房签约环节中,作为承上启下的作用的表现也就在这个过程中。当我们拿到契约书的时候就说明了我们已经通过了审查之前从开始找房开始的所有努力都没有白费,其次是今后我们的居住问题。刚才我们有说到日本租房签约手续中只有《重要事项说明书》是被要求强制口述的,别的东西都可以挑选一些重要的环节来叙述,而这里所谓的重要环节指的是契约禁止的内容,我们一定要注意禁止的内容有哪些,违反了内容是可能导致我们要赔偿或者被强制解约的。

当然除了合约中明确表示的一些禁止事项,我们也要注意灰色地带,所谓的灰色地带指的不是禁止的内容,合约一般是不会禁止我们去做这些事情的,但是这些事情造成对房子的损坏是要求我们赔偿修补的,这也是日本原状修复的定义。而主要有代表性的一些事情有抽烟污染室内,搬动家具的刮划,不打扫室内的发霉等等。这是我们在签约的时候不会被提到的内容,但是却是非常重要的,如果我们不去注意到时候退房的时候将要面对巨额的赔偿金。当然这些内容我们也会在之后给大家重新解释,至于具体的费用都在合约的别表部分,我们在签约的时候一定要注意下。

此外在签约的时候,我们也有必须要准备的东西,包括我们的印章、在留卡、护照、学生证这些必须品都是签约的时候必须要用到的。

在签约完成后,我们在日本租房的手续环节就基本告一段落了,也希望我们留学生能够在日本顺利租到自己房子。

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