日本租房成败关键的审查环节

2020-2-17 / 柚子留学编辑部

租房信息

日本租房成败关键的审查环节

终于说到了这个让人又爱又恨的审查环节了,审查作为日本租房中最为重要的一个环节,不仅是因为它决定了我们此次能否在日本租房,同时也和我们今后在日本租房有着千丝万缕的关系。

作为日本租房中最为重要的一个环节,首先我们要给每一位留学生重新介绍一下日本租房中的审查。其中最为重要的是,在日本没有100%能够确保你能够通过的审查的,审查有两个环节,第一个是保证会社的环节,一般来说保证会社能否通过我们是可以做事先预判的,但是还有一个是无法估量的,那就是房东的个人审查,这次我们也分为两块来给大家说说日本租房的审查。

保证会社:

保证会社做的审查相对会比房东审查稍微复杂一点,就是对于我们的个人信息的核实,这里我们需要注意的是关于我们自己本身和我们提供的一些联系人的信息有没有在该保证会社中有黑历史,如果有的话将会是我们无法通过保证会社审查的一个重要环节,除了一个问题以外,我们也为大家例出以下保证会社会考虑到的审查问题。

1,在日本租房地理位置相对合理性,如果实在和自己学校打工等没有太大关系是会有一定风险的;
2,房租价位问题,我们作为留学生,一般房租太高会有一定的交不上房租的风险;
3,提交电话信息能否及时联系,这是非常重要的,要确保能够时刻保持电话畅通;
4,提交个人及相关人员信息有着较高的可信任度;
5,联系人对于租房事件的绝对理解与了解。

保证会社的审查内容基本上就是以上五点信息,我们如果想要确保自己能够通过保证会社的审查那么我们就一定确保这五点内容。

房东审查:

房东审查应该是目前日本租房审查体系中最为无解的一个环节了,因为他根本没有任何一条参考标准,我们甚至都不知道房东是否会介入审查,查看房客信息。但是作为一些经验,我们还是要时刻有着房东会介入审查的准备的。至于房东的审查形式一般分为两种,一种是检查材料,另一种是进行一次面谈。

针对房东检查材料的环节,一般我们不是完全没有任何对应办法,那就是要求我们尽可能确保我们的证件上的照片都是干净整洁的,数据统计显示,一般照片整洁通过的概率会比较高,还有就是我们可以去做一份我们在日本所持有现金的银行存款数据以展示我们有着一定的交租能力。

如果非常不幸地被房东要求了面谈来进行审查的话,那就比较糟糕了,完全没有任何准备措施我们只能够祈祷房东会把房子租给我们了。

在日本租房审查其实不会太过可怕,我们只是有必要将每一种可能出现的审查形式以及会有的风险来告知我们每一位留学生,一般来说我们只要能够通过审查就可以进行签约入住了。

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