日本租房找房应该如何进行?

2020-2-7 / 柚子留学编辑部

租房信息

日本租房找房应该如何进行?

在日本租房进入到找房子的这个步骤时,就要求我们必须要了解两个非常重要的事情了。

一、网络信息仅仅是营销手段

关于网络信息是营销手段这一点我们要注意有一个非常细微的注意事项那就是这些信息一般都不会是虚假信息,只是中介公司为了吸引客源把一些非常人气的房子的信息给公开在类似SUUMO或者HOMES这样的房源媒介网站这样的信息是属于大多数的,至少能够让一般用户对房子产生兴趣前来咨询,至于有没有空室能不能给外国人居住都是一个问题,所以我们一般在利用网络信息的时候千万不要信以为真这会导致我们租不到房子的,但是我们可以在上面去寻找一个自己的理想类型然后根据这个标准去找房;

二、房源渠道几乎是共享的

至于房源渠道的共享在之前对于日本租房“三权分立”的组织构架中我们其实有提到过,我们一般都是找中介公司找的房子,而中介公司并不是房源的提供方,管理公司才是日本租房房源的提供方。因此我们不管在哪家中介公司找房,基本上都是能够得到一样的房子的,相反这个时候我们要是选择货比三家反而会引来一些恶意竞争,所以在这个前提上留学生在日本租房特别是找房子的阶段千万不要去咨询过多的中介公司会造成反面效果的。

在介绍完了两个必须要了解的事情后,我们可以来说说有关找房子的具体事项了,当然在往下看的同时,留学生们也务必确保自己之前已经阅读完了我们之前的文章。

一、明确自己的需求

这可能是一个有讽刺感觉的起点,但是根据我们的调查可以很明确地告诉大家这是非常有必要的,留学生在找房的时候永远都无法明确自己需要的是价格优势的房子还是地理优势的房子或者说有着较高品质的房子,很多留学生都是一下子把这三点给放在一起考虑的,但是因为日本租房的重重严苛设定,注定我们是无法鱼和熊掌兼得的,所以在这个时候我们一定要明确自己最主要的需求,然后在进入下一步;

二、寻找中介

这个步骤可能是最为致命的步骤了,中介的好坏会决定我们租到什么样的房子,刚才我们也说到了为了尽量避免中介间的恶意竞争而影响我们租房,所以我们尽可能不要去咨询过多的中介,但是相对可以去咨询几家,这个时候可以给大家一个比较有意思的做法,就是日本人开的中介公司和中国人开的中介公司组合的咨询形式。这里交大家一个比较简单的辨别中介公司性质的方式(因为很多中国人在日本用了日本名字,日本人中介也为了业务便利引进了中国员工很难区分),一般开在车站附近并且是一楼店铺形式的都是日本人的中介,而远离车站在普通办公楼里的基本上都是中国人的中介。我们可以以组合的形式综合价格来进行比对;

三、找房应留有一定时间

很多留学生都有这样的习惯,就是在时间非常紧迫的情况下才去找房子,这一点一定要避免,在日本这是非常糟糕的事情,我们可以说不单单是日本租房的问题,任何事情都是一样的,我们一定在准备好充足的时间,做好打持久战的准备,同时也要规划好自己找房租房的行程安排。

上述就是关于日本租房在找房环节的一些事项,相信大家要是能够做到这些细节也能够找到一个满意的房子。

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