在日本租房多少钱能构建我们的留学家园

2020-2-24 / 柚子留学编辑部

租房信息

在日本租房多少钱能构建我们的留学家园

衣食住行一直是人们的生活之本,但是对于在海外留学的各位童鞋们,住却是重中之重,特别是在日本,在日本租房多少钱也成了问题的关键。

一、刚来日本的学生们的住房选择?

以前日本对于还没有来日本的同学们是不提供租房服务的,而且还需要保证人等严苛的条件,简直就是一条无法跨越的天险,由于留学生的激增,租房也放宽了政策。虽然日本租房没有家具,但是对于日本租房多少钱这个问题,目前日本房租7-8万日币(4600-5300人民币)属于一个普遍值,但是我们日本留学生们可以自主选择理想的地理位置,有了自己独立的私密小空间。

二、日本租房的小秘密

日本租房不同于中国租房,日本租房多少钱才能入住,也是非常细腻的问题,关于日本租房的话有一下几点是必须要注意的。

(1) 礼金:顾名思义,是送给房东的小礼物,普遍是1个月房租(不是所有房子都有)。

(2) 敷金(押金):一般居住用住房是1个月房租,如果不返还会注明,如果没有注明的话在退房时是可以作为清扫费等费用抵用的,当然这是遵循多退少补的大准则执行的。

(3) 保证会社:上面有提到,以前在日本租房是要找日本人做保证人的,但是随着留学生的急剧增加,保证会社应运而生,充当了保证人的职责,本着花钱能搞定一切的指导方针,为你在日本住房打开方便之门,普遍费用在房租的50%左右。

(4) 火灾保险:20000日币左右,这个不难理解,房东把房子租给我们,我们也要让房东安心,为这个房子去购买一份保险。

(5) 钥匙更换费用:为了让住户安心,每次换住户,房子都是会更换新的钥匙的。最低费用为21600日币。

(6) 退居清扫费:退居后,会实施清扫费,有的房子是提前支付的,也有之后支付的情况,费用根据房子大小而定,最低费用在36600日元。

(7) 原状恢复费用:这个是非常重要的东西哦!!!有不少童鞋曾经吃了这个费用的大亏,日本的法律规定,物品的所有者把东西租借给我们,在归还的时候我们有责任原样还回去,所以如果在居住时由于自己的不小心造成的损坏是有我们自己去承担这个费用的。

(8) 房租:每个月的27号交下一个月的房租,大概都是由银行自动扣款来支付。

(9) 管理费:有的公寓房会经常有人来打扫建筑物的公共部分的卫生,维修等所支付的费用,也可以说是我们的小区物业费。

大致来说日本租房多少钱的主要构成内容也已经为大家罗列出来了,主要还是会根据房租来有所变动。

三、详解日本租房疑难杂症

对于日本租房多少钱的构成比例大家可能最为头痛的还是保证会社的费用,这里我们也来一一说明。

担保制度:日本的担保制度还是比较特殊的,所谓担保,还是比较容易理解的,简单来说就是对于租房上的金钱问题,如果当事人失联等原因造成的房东的损失由担保人或者公司代为负责。可以提供担保的不止是人还有公司企业也可以进行担保,因此在日本衍生出了保证会社。可以说保证会社的出现很大的程度上方便了我们外国人在日本租房,因为在以前没有保证会社的时代,大家普遍都是寻找担保人,但是担保人却不是这么简单就能找到的,这里就牵涉到了很多学生目前存在的一个误区——紧急联系人。

紧急联系人制度:紧急联系人和担保人单单放出来说相信大家都能明白,紧急联系人顾名思义,在无法和当事人取得联系时,我们会和紧急联系人联系人联系代为传达信息,正是因为代为传达的原因,在日本有的时候担心外国人日语不好无法把原本信息传达给当事人,所以有的时候会要求日本籍或者永住者做联系人。

也正是因为这个原因,很多时候学生们把担保人和特殊要求的紧急联系人给搞混了,在这里简单交大家一个区分的方法。 紧急联系人只需要提供基本的个人信息即可,而担保人则需要提供大量的信息,中间包括:全家人的户籍信息,个人收入及纳税证明,银行全部的存款(非留学时定额的存款证明)以及在日本政府登录的个人印章的证明文件。从资料上看,我们可以把担保人简单地视为我们留学时所需要的经费支付人,从这个角度出发相信大家能够很好地理解到,一般能够为自己提供这一类信息的人一定是自己的直系亲属,所以外国人能够提供担保人的人是不多的,更何况担保人也是需要有一定收入不是人人都可以当的,所以上面说到保证会社很大的程度上方便了外国人租房,即使我们无法提供担保人,但是我们可以支付一定的费用找这类专门提供此类服务的公司来做担保。

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